L’acquisition d’un bien immobilier est un moment important. Les actes de disposition sont d’ailleurs juridiquement considérés comme des actes graves. Le moment est excitant et compliqué. L’exaltation se mêle à la nervosité. L’achat d’un appartement, d’une maison, d’une boutique, d’un terrain, demande plus ou moins de temps, selon que l’offre est pléthorique ou faible, selon que l’on est plutôt décidé ou plutôt hésitant . Parfois le délai de réflexion qui suit la visite est très court, d’où l’intérêt d’être bien conseillé et en confiance. La grande capacité d’écoute et d’analyse de vos envies et besoins est pour Dorothée Mare et son équipe la première façon d’être gardienne de vos intérêts. Vous guider de façon efficace suppose qu’elle vous connaisse suffisamment pour avoir parfaitement identifié ce qui est essentiel , important, souhaité, accessoire ou juste inutile pour vous. C’est bien d’un achat sur mesure dont il s’agit, une acquisition fondée sur vos besoins, vos envies, vos critères. Nos compétences et notre réseau forgés par 19 années d’expérience, la formation juridique de Dorothée, notre empathie, notre pugnacité et notre patience nous permettront de vous trouver le bien adéquat et vous guider pas à pas dans votre achat.
Parmi les éléments de recherche, certains peuvent être qualifiés de subjectifs parce qu’on peut les modifier. En revanche il existe des critères objectifs, essentiels et fondamentaux à toute acquisition immobilière, ils sont au nombre de trois. Le premier est l’emplacement du bien, le second sa situation et le troisième sa localisation ! Grâce à son excellente connaissance de Paris et du marché immobilier Parisien , c’est avec enthousiasme et professionnalisme que Dorothée saura vous orienter vers tel endroit plutôt qu’un autre, en fonction de vos goûts, de vos motivations (qualité de vie, sectorisation scolaire, domiciliation professionnelle, rendement locatif…). Elle pourrait également vous surprendre et vous faire découvrir des endroits qui vous conviennent et auxquels vous n’auriez peut-être pas pensé.
Vous êtes primo-accédant, vous achetez pour investir ou pour pouvoir transmettre un patrimoine afin de sécuriser vos enfants, vous êtes acquéreur d’une pied-à-terre ou d’une résidence secondaire , le prix auquel vous allez payer le bien est d’envergure. Il permettra l’effet de levier pour le prochain achat, il sera facteur de la rentabilité de votre bien , il fera certainement l’objet d’une plus-value à moyen et long terme. Parce qu’une bonne affaire se fait au moment de l’achat, j'aurai à coeur de vous guider et vous faire bénéficier de mon expertise relative à la valeur du bien ; à ce jour tous les clients qui m'ont fait confiance et ont acquis un bien grâce à notre intermédiaire ont gagné de l’argent. Même les clients qui, en raison d’un coup de cœur, ont peut-être payé un peu plus qu’ils auraient dû à l’époque où ils ont acheté. Aujourd’hui ces derniers ne le regrettent pas car pour la pierre, à l’instar de ce que disait mon père d’un merveilleux costume sur-mesure réalisé dans de nobles étoffes, "le prix s’oublie et la qualité reste".
L’assistance que Dorothée Mare et son équipe porte à ses clients se situe à chaque étape du processus d’achat. Dès que vous êtes intéressés par un bien et après qu’elle vous ait exposé toutes ses caractéristiques et délivré un compte rendu circonstancié sur celui-ci (résumé et transmission des assemblées générales, informations administratives et financières y relatives, récapitulatif des informations contenues dans le dossier de diagnostiques techniques…) vous permettant d’en avoir un avis éclairé, nous vous guidons dans la négociation. C’est en toute transparence que nous vous orientons vers la détermination du prix en vue de recueillir l’accord du vendeur. Nous savons faire preuve de stratégie et d’initiative et nous vous assistons dans la rédaction de votre intention d’achat ; nous assurons la transmission de votre proposition au vendeur et serons capables de concessions si cela s’avère nécessaire.
Notre service sur mesure se poursuit bien entendu pendant l’acquisition. Nous assurons non seulement la fluidité des échanges entre votre notaire et le notaire vendeur, nous vous aidons aussi dans l’établissement de votre dossier de financement si vous achetez sous condition suspensive de l’obtention d’un prêt, et vous présentons des courtiers dynamiques et efficaces si besoin ; l'assistance de Dorothée Mare passe également par la proposition d’aménagement divers, présentation et prise de rendez-vous avec les équipes d’architectes et d’ouvriers du bâtiment avec lesquelles elle travaille depuis de nombreuses années.
Ce service sur mesure continue évidemment après l’acquisition : organisation de la souscription aux différents contrats d’assurance et abonnements nécessaires ; sur demande elle peut également se charger de réceptionner votre mobilier, organiser votre déménagement ; vous représenter aux assemblées générales …
