Pour les clients qui n’ont pas le temps de chercher ,ni de visiter, je propose un service de chasse d’appartement.
Dans un premier temps divers entretiens nous permettront de définir ensemble, de manière claire et exhaustive, vos critères de recherche qui permettront de connaître vos besoins et vos attentes; puis je serai en veille constante tant par rapport aux annonces qui peuvent apparaître sur les sites internet que dans d’autres médias ; je serai également en contact permanent avec des confrères, des notaires, d'autres chasseurs d’appartements et tout mon réseau, dont je vous ferai bénéficier afin de prospecter efficacement puis sélectionner et visiter pour vous les biens susceptibles de vous intéresser.
Suite aux visites, vous bénéficiez d’un rapport circonstancié. Et dès que votre cœur et votre raison se portent sur un bien précis, je vous aide à en négocier le prix d’achat et analyse pour vous toute la documentation nécessaire- et néanmoins obligatoire et préliminaire à toute signature de promesse de vente(les comptes rendus des dernières assemblées générales, le dossier de diagnostiques techniques, le règlement de copropriété et l’état descriptif de division ; les comptes de charges de copropriété…) . Je vous guiderai en matière de prêt le cas échéant, ayant en effet procédé jadis au montage de nombreux dossiers de financement pour ma clientèle étrangère.
Aucun frais ne vous est demandé pour l’ouverture de votre dossier, ma rémunération étant strictement liée à l’achat du bien et dûe au moment de la réalisation effective de la vente à savoir la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Votre seul engagement : une exclusivité , de trois mois, confiée au travers d’un mandat de recherche. Comme le vôtre mon temps est précieux et l'on ne saurait travailler pour rien.
Je vous accompagne bien entendu lors de la signature de la promesse de vente devant le notaire et mon assistance passe également par la proposition d’aménagement divers, présentation et prise de rendez-vous avec les équipes d’architectes et d’ouvriers du bâtiment avec lesquelles je travaille depuis de nombreuses années.
Mon service sur mesure continue évidemment après l’acquisition : organisation de la souscription aux différents contrats d’assurance et abonnements nécessaires; production de devis pour travaux; suivi de chantier; achat et réception de mobilier; décoration d'intérieur ...
Mes honoraires de recherche sont de 2 à 3% TTC en fonction du prix de vente du bien.
